시세 대비 반값 수준의 분양가로 화제가 된 송파시그니처롯데캐슬 84㎡ 계약취소 주택 청약 정보를 정리합니다.
최근 서울 송파구 거여동의 송파시그니처롯데캐슬에서 전용면적 84㎡ 매물이 약 10억 원 수준의 무순위 청약 물량으로 예고되었습니다. 현재 시장 실거래가가 21억 원을 상회하고 있어 당첨 시 약 11억 원 이상의 안전마진을 기대할 수 있는 역대급 기회로 주목받고 있습니다.
1. 전용 84㎡ 계약취소 주택 무순위 청약 정보
이번 공급 물량은 불법행위 등으로 인해 계약이 취소된 주택을 재공급하는 것으로, 105동 2904호(84C타입) 로얄층이 대상입니다. 발코니 확장과 시스템 에어컨 등 기존 옵션이 포함된 상태로 승계됩니다.
청약 자격은 모집공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 세대주에게 주어지며, 청약통장 유무와 상관없이 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 다만, 투기과열지구 규제에 따라 재당첨 제한 10년과 거주의무기간 3년이 적용되므로 신중한 접근이 필요합니다.
핵심 포인트: 계약 시 분양가의 30%인 약 2억 8,200만 원의 현금이 즉시 필요하며, 잔금 시점까지 최소 6억 원 규모의 자금 조달 계획이 수립되어야 합니다.
| 구분 | 주요 일정 및 내용 |
|---|---|
| 청약 접수일 | 2026년 8월 18일(화) |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 21일(금) |
| 공급 금액 | 약 10억 1,255만 원 (옵션 포함) |
2. 송파시그니처롯데캐슬 단지 기본 개요
거여마천뉴타운의 핵심인 거여2-1구역을 재개발한 이 단지는 총 1,945세대의 대규모 브랜드 타운입니다. 2021년 12월 사용승인을 받은 5년 차 준신축 아파트로, 롯데건설의 고급화 전략이 적용되었습니다.
건폐율이 19%대로 낮아 쾌적한 동간 거리를 자랑하며, 단지 내 수변 시설과 랜드마크 조경이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 최고 33층, 총 17개 동으로 구성되어 지역 내 랜드마크 역할을 하고 있습니다.
3. 입지 및 인프라 교통 분석
지하철 5호선 거여역과 마천역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다. 특히 이번 무순위 물량인 105동은 거여역까지 도보 5분 내외로 이동이 가능한 초역세권 동에 해당합니다.
교통 호재로는 2026년 12월 개통 예정인 위례선 트램이 있습니다. 마천역에서 위례신도시를 거쳐 복정역까지 연결되어 강남 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. 또한 혁신초등학교인 서울영풍초등학교가 인접해 있으며, 스타필드 시티 위례와 잠실 롯데월드몰 등 송파권역의 풍부한 생활 인프라를 공유합니다.
정리
송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약은 시세 대비 11억 원 저렴한 분양가로 공급되는 만큼 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 서울 거주 무주택 세대주라면 자금 조달 계획을 철저히 점검한 후 도전해 보시길 권장합니다. 실거주 의무 3년과 재당첨 제한 규정을 반드시 숙지하시어 청약 전략을 세우시기 바랍니다.
